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人民幣1萬元/平米等於台幣幾萬元/坪?

答:約台幣11萬元/坪

例如深圳一平米7萬元人民幣的房屋約相當於台北一坪77萬元台幣的房屋

坪數換算常用單位

1平方公尺 = 0.3025坪
1坪 = 3.3058平方公尺
1公顷 = 10000平方公尺 = 3025坪 = 1.03102甲
1公畝 = 100平方公尺 = 30.25坪
1甲 = 10分 = 2934坪 = 0.96992公顷
1平方公里 = 100公顷

房屋單價簡單換算公式

人民幣1萬元/平米 ÷ 0.3025坪/平米 x 4.5(匯率) x (1-25%) = 台幣11.16萬元/坪

25%為台北市住宅房屋的平均公設比(公共設施面積占權狀面積的比例)。中國住宅坪數不計公設。公設坪數包含走道、梯間、大廳、屋凸、地下室、室內停車場、公共空間如健身房、閱讀室、室內游泳池等所佔面積。

經驗法則

台灣住宅單價 ÷ 15倍 ÷ (1-公設比) = 大陸住宅單價

台灣住宅單價 = 大陸住宅單價 x 11倍

台北市區住宅房屋公設比

無電梯公寓(屋齡40年左右): 公設比0~10%
電梯華廈(屋齡30年左右): 公設比20~30%
新房(屋齡15年內): 公設比30%~35%

台北市區住宅房屋單價

無電梯公寓(屋齡40年左右): 台幣40萬/坪~90萬/坪,相當於人民幣2.8萬/平米~6.3萬/平米
電梯華廈(屋齡30年左右): 台幣50萬/坪~150萬/坪,相當於人民幣4.4萬/平米~13.3萬/平米
新房(屋齡15年內): 台幣80萬/坪~300萬/坪,相當於人民幣8萬/平米~30萬/平米