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人民幣1萬元/平米等於台幣幾萬元/坪?

答:約台幣13萬元/坪

例如深圳一平米7萬元人民幣的房屋單價約相當於台北一坪91萬元台幣的房屋單價

坪數換算常用單位

1平方公尺 = 0.3025坪
1坪(台灣單位) = 3.3058平方公尺
1公顷 = 10000平方公尺 = 3025坪 = 1.03102甲
1公畝 = 100平方公尺 = 30.25坪
1甲(台灣單位) = 10分(台灣單位) = 2934坪 = 0.96992公顷
1分地(台灣單位)(水稻耕作標準單位面積) = 293.4坪 = 969.92 平方公尺 = 1.455畝地(大陸單位)
1平方公里 = 100公顷
台灣農民蓋農舍的最小面積(農地變更作建地使用的最小面積) = 0.25 公頃 = 2500平方公尺 = 756.25坪 = 2.58分地
15畝地(大陸單位) = 1公顷
1畝地(大陸單位) = 666.6666平方公尺 = 201.67坪(台灣單位) = 0.69分地(台灣單位)

房屋單價簡單換算公式

人民幣1萬元/平米 ÷ 0.3025坪/平米 x 4.7 (匯率) x (1-25%) ÷ (1-10%) = 台幣12.95萬元/坪

25%為台北市住宅房屋的平均公設比。10%為大陸住宅房屋的平均公設比。公設比為實際住宅面積占產權登記權利面積的比例。台灣以地政局所調地政謄本所登記面積為準,大陸以住建委所公告的面積為準。台灣與大陸政府都有核發權狀,從權狀所記載的面積即可計算出公設比。公設坪數包含走道、梯間、大廳、管理室、電梯、屋凸、地下室、室內停車場、健身房、閱讀室、室內游泳池等所佔面積。

經驗法則

台灣住宅單價 ÷ 15倍 ÷ (1-台灣公設比) x (1-大陸公設比) = 大陸住宅單價

台灣住宅單價 = 大陸住宅單價 x 13倍

台北市區住宅房屋公設比

無電梯公寓(屋齡40年左右): 公設比0~10%
電梯華廈(屋齡30年左右): 公設比20~30%
新房(屋齡15年內): 公設比30%~35%